Kernsanierte Erdgeschosswohnung zu vermieten

Moderne 3-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) im freistehenden Einfamilienhaus mit zwei Parteien, kernsaniert und vollständig unterkellert. Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine hochwertige, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend kernsaniert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und die helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose, hochwertige Ausführung. Zudem ist ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse mit eigenem Garten und einer Gartentür,die direkt an einen Weg zum Spaziergang an der Erft führt und somit zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Abgerundet wird das Angebot durch vier großzügige Kellerräume, die sich nur als Nutzfläche und nicht als Wohnraum eignen, mit Waschkeller, eine Garage sowie einen PKW-Stellplatz in einer langen Einfahrt direkt vor der Garage, die viel Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Dank der energieeffizienten Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einer nachhaltigen Wärmeversorgung. Ausstattung * Ca. 100 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Offener Wohn- und Essbereich * Elternschlafzimmer * Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche und WC * Gäste-WC * Terrasse * Eigener Garten * Vier Kellerräume * Garage * PKW-Stellplatz/ Einfahrt * Energieeffiziente Wärmepumpe * Hochwertige Kernsanierung (2024–2026) * Neuwertiger Zweitbezug * Bezugsfrei ab sofort Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.