Preisreduzierung! Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre - Ruhige Lage!

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre - attraktive Kapitalanlage in Leipzig<br><br>Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der unteren Eichstädtstraße in 04299 Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Komplettsanierung 1998) und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Anlageimmobilie suchen.<br><br>Die Wohnung wurde zum 01.07.2021 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 450,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von 5.400,00 €.<br><br>Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung sind sämtliche Räume bequem vom Flur aus erreichbar.<br><br>Ein besonderes Plus ist der hochwertige Vinylboden, der der Wohnung ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.<br><br>Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 64 m² Wohnfläche ebenfalls zu erwerben. Damit bietet sich insbesondere für Anleger die interessante Möglichkeit, zwei Wohnungen innerhalb eines Hauses bzw. einer Eigentümergemeinschaft zu erwerben.<br><br>Hinweis zur Bildveröffentlichung<br>Da die Wohnung aktuell vermietet und bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht werden.<br><br>Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung und unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin selbstverständlich möglich.