Idstein: Neuwertige 3 ZKB Balkon im Wilhelm-Reichert-Park

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² befindet sich im I. OG von Haus 3 des Wilhelm-Reichert-Parks. Herz der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich und Zugang zum 18,5 m² großen Eckbalkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Des Weiteren stehen 2 ungefähr gleich große Schlafzimmer zur Verfügung. Ein schickes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Die Einbauküche kann von den Mietern gegen einen moderaten Abstand übernommen werden. Die Fußbodenheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom) im Niedertemperaturbereich betrieben. Im Sommer kann die Fußbodenheizung zur Temperierung (leichte Kühlung) genutzt werden. Auf den Böden der Wohnbereiche liegt Vinyl-Belag in Eichenholzoptik . Das Bad wurde mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und mit modernen Fliesen in hellem beige gefliest. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von Keller/Tiefgarage in Ihre Wohnung. Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage geparkt werden. Tiefgaragenplätze können für € 85/Monat hinzugemietet werden. Für Elektro-Fahrzeuge ist das Aufladen in der Tiefgarage möglich. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme mit einer kurzen Beschreibung. * Modernes KFW 40+ - Haus * PV-Anlage auf dem Dach - Teilnahme am Mieterstrommodell möglich * Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung - kein Gas! * Fußbodenheizung kann im Sommer zur Temperierung genutzt werden * Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität, Kosten: 85 € pro Stellplatz /Monat * Attraktiver Grundriss - mit großem Eckbalkon in Süd-Ost-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche * Hochwertige Objekte im Bad und moderne hellbraun/beige Fliesen * 2 in etwa gleich große Schlafzimmer (13,5 m²) * Praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet * schnelles Internet durch Glasfaser - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen * moderner Vinyl-Belag in Eichenholzoptik in den Wohnbereichen * elektrische Jalousien an den Fenstern der Südseite * elektrische Rollläden an den Fenstern der Schlafräume * eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Video-Gegensprechanlage Die nassauische Residenz und Fachwerkstadt Idstein mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat sich als interessanter Standort für viele Firmen und als attraktiver und begehrter Wohnort im Rhein Main Gebiet etabliert. Idstein profitiert von seiner Mischung aus Nähe zu den Städten des Rhein Main Gebiets, guter Infrastruktur und gleichzeitig hohem Erholungswert durch das ländlich geprägte Umland. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Wiesbadener Straße, nahe dem Idsteiner Bahnhof mit seiner Regional-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Limburg und dem Busbahnhof. Die Autobahnanschlüsse zur A3 Richtung Köln und Frankfurt sind ca. 1 km entfernt. Des weiteren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Montessorischule (Grund- und integrierte Gesamtschule). In Laufnähe finden Sie einen Supermarkt, Discounter, Arztpraxen, ein Sanitätshaus, Bäckereifilialen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.