... AIGNER - exklusives, stilvolles Anwesen - freier Fernblick & nachhaltige Bauweise ...

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in unverbaubarer Hanglage und bietet ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit Wohn-, Koch- und Essbereich sowie mehreren Schlaf- und Arbeitsbereichen. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen Fitnessbereich, Ankleide, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC.Die Immobilie wurde in baubiologisch orientierter Bauweise durch die renommierte und überregional bekannte Allgäuer Firma BAUFRITZ realisiert. Die Ausführung erfolgte als "Baufritz Voll-Werte-Haus". Dabei kommen schadstoffgeprüfte Materialien und eine diffusionsoffene Konstruktion zum Einsatz. Die Gebäudehülle ist auf einen hohen energetischen Standard ausgelegt und wird durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt.Erstklassige Holz- bzw. Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Teilweise sind elektrische Sonnenschutzsysteme und Insektenschutz verbaut. Im Innenbereich finden sich geölte Eichenholzböden, großformatige Fliesen sowie hochwertige Holzinnentüren.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine Kühlfunktion ist über das Heizsystem vorgesehen. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,3 kWp wird durch einen Batteriespeicher mit 10,24 kWh Kapazität und eine Notstromfunktion ergänzt.Das Haus verfügt über zwei Terrassen, einen integrierten Garagenbereich, welcher direkt zur Diele des Erdgeschoss führt. Die technische Ausstattung umfasst eine abgeschirmte Elektroinstallation, Überspannungsschutz und eine bereits installierte Wallbox für E-Mobilität in der Garage.