Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und attraktiver Möglichkeit zur Selbstnutzung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet dir eine seltene Kombination aus viel Wohnraum und zusätzlicher Nutzfläche im Erdgeschoss.<br><br> Insgesamt umfasst das Gebäude fünf Wohneinheiten - zwei große Wohnungen mit viel Platz für Familien sowie drei kleinere Einheiten, die sich ideal für Singles oder Pendler eignen.<br><br>Die Eigentümerin bewohnt aktuell das Obergeschoss, wird aber im Falle eines Verkaufs ausziehen, sodass diese große Wohnung frei wird und neu vermietet werden kann.<br>Eine der kleineren Wohnungen wird ebenfalls von einem Eigentümer bewohnt.<br>Alle übrigen Wohnungen sind fest vermietet.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Imbiss, der zurzeit nur eingeschränkt bzw. kaum betrieben wird - ideal für jemanden, der die Fläche neu beleben oder alternativ anders nutzen möchte.<br><br>Eine große Dachterrasse auf der Gebäudeseite verleiht besonders der Wohneinheit im 1. OG einen attraktiven Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.<br><br>Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger:<br>Eine solide, weitgehend vermietete Immobilie - kombiniert mit dem Potenzial der Neuvermietung einer großen Wohnung und einer flexiblen Gewerbefläche im Erdgeschoss.