Bonn- Zentrum: 3 Zimmer, hohe Decken & Gartenblick - Wohnen mit Altbaucharme, ideal auch als 2er-WG

Diese lichtdurchflutete Beletage-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1901 bietet auf ca. 65 m² stilvolles Wohnen mit historischem Flair. Die klassisch nach „Berliner Bauweise“ errichtete Einheit (Vorderhaus mit Seitenflügel) umfasst drei großzügige Zimmer und eignet sich ideal als Zwei-Personen-WG – z. B. für Student*innen. Die nach Süden ausgerichteten vorderen Räume beeindrucken durch originalen Stuck, 3,20 m hohe Decken und große Fenster, die ein außergewöhnlich helles Wohngefühl erzeugen. Nach hinten öffnet sich der Blick auf einen hochgewachsenen, ruhigen Garten, der besonders im Sommer eine kühle Rückzugsoase darstellt – komplett abgeschirmt vom Straßenlärm. Die Wohnung ist nicht vollständig abgeschlossen: Die große Wohnküche befindet sich separat, gegenüber vom Wohnbereich, über den gemeinsam genutzten Treppenhausflur erreichbar. Hier stehen ein hochwertiger Gasherd (BOSCH) mit Elektroofen sowie eine Geschirrspülmaschine (Bauknecht) zur Verfügung – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Weitere Details zur Vermietung: Nebenkosten enthalten den Wasserverbrauch. Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden (z. B. bei den Bonner Stadtwerken). In der gemeinschaftlichen Waschküche können Waschmaschine und Trockner mitbenutzt werden – inklusive sorgfältiger Reinigungspflicht. Für ein respektvolles Miteinander in der Hausgemeinschaft wird vom Mieter erwartet, kleinere Aufgaben zu übernehmen: Reinigung des eigenen Treppenhausabschnitts und Flur. Die Miet- und Nebenkosten wurden im Hinblick darauf bereits angepasst. Fahrradunterstand im Hof kann bei Bedarf genutzt werden. Gartenmitbenutzung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung befindet sich in Bonn, unweit der belebten Römerstraße – ohne jedoch durch deren Verkehrslärm beeinträchtigt zu werden. Die attraktive Lage verbindet Zentrumsnähe mit angenehmer Ruhe. Dank der Nähe zur Römerstraße und Kölnstraße ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend: Die Bushaltestelle „An der Esche“ (Linien 600, 601) ist in weniger als 2 Minuten erreichbar, die Bahnhaltestelle „Rosental“ (Linien 61, 65 sowie die Buslinien 632 und 550) liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum und das Hauptgebäude der Universität erreichen Sie zu Fuß in rund 15 Minuten – mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Bonner Altstadt mit ihren charmanten Cafés, kleinen Läden und kulturellen Angeboten liegt direkt vor der Tür. Ebenso ist die weitläufige Rheinpromenade fußläufig schnell erreichbar – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung am Wasser. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte (z. B. an Johanneskreuz und Kölnstraße), eine Poststelle/Kiosk, sowie zahlreiche Eckkneipen und kleine Restaurants, die zur lebendigen und vielfältigen Atmosphäre des Viertels beitragen.