Exklusiver Erstbezug: Penthouse mit Wellnessbereich und hochwertiger Ausstattung in Vallendar!

In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Vallendar präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung als ein Wohnkonzept für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und Individualität. Die Immobilie richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen und ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche entfaltet sich ein interessantes Raumkonzept, das durch seine offene Gestaltung, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Details ein exklusives Wohnambiente schafft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel entweder über eine Außentreppe oder über einen Personenaufzug, der direkt in den Flurbereich der Wohnung führt und somit ein besonders angenehmes und diskretes Ankommen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Architektur und die bodentiefen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Hier verschmelzen Wohnkomfort und modernes Design zu einer stilvollen Einheit. Die hochwertige, voll ausgestattete Designküche mit integriertem Weinkühlschrank fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer steht als idealer Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice zur Verfügung. Durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung sowie die angenehme Lichtführung eignet es sich hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer und ergänzt das durchdachte Raumkonzept auf funktionale Weise. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der exklusive Schlaf- und Wellnessbereich, der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Auf dem Weg dorthin passieren Sie eine elegant verglaste Sauna, die den privaten Spa-Charakter der Wohnung unterstreicht, sowie einen voll ausgestatteten Ankleidebereich. Der anschließende offen gestaltete Badbereich ist stilvoll in das Schlafzimmer integriert und überzeugt mit einer freistehenden Badewanne sowie einem modernen Waschtisch – ein Ambiente, das an hochwertige Boutique-Hotels erinnert. Ein zweiter Balkon ergänzt diesen privaten Rückzugsbereich und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das separat gelegene Gäste-WC im Flur verfügt über Tageslicht und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, der den modernen Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Lediglich in der Sauna sowie im WC wurden großformatige, moderne Fliesen verwendet, die das extravagante Gestaltungskonzept stilvoll abrunden. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei optionale PKW-Stellplätze und/oder einen barrierefreien Parkplatz,, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Diese Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Charakter – ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Mieter in Vallendar. Die Terrasse erfährt künftig noch eine Überarbeitung und Treppenaufgang wird noch überdacht. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden • Neubauwohnung im Erstbezug • Moderne, hochwertige, lichtdurchflutete, moderne Ausstattung • Penthouse, Wohnfläche ca. 80 m² • Personenaufzug • 2 optionale Autostellplätze für je 50€ oder 1 barrierefreier Stellplatz für 70€ • 1 Wohn-Ess- und Kochbereich • Voll ausgestattete Küche • 1 Arbeits- oder Gästezimmer • Wellnessbereich mit Sauna, Ankleide, Schlaf- und Badezimmer • Freistehende Badewanne Die Verbandsgemeinde Vallendar liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz und besticht durch ihre landschaftliche und infrastrukturelle Vielfalt. Von der idyllischen Rheinebene bis hinauf in das Mittelgebirge Westerwald bietet die Region rund um Vallendar ein breites Spektrum an Naturerlebnissen, die es immer wieder neu zu entdecken gilt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Der nächste Supermarkt ist mit einem Fahrzeug in knapp 5 Minuten erreichbar und in ca.15 Minuten mit dem Fahrrad. D Darüber hinaus stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten ebenso zeitnah zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte und Einrichtungen optimal gewährleistet. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot vor Ort: Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine integrative Realschule plus sowie ein Mädchengymnasium. Zudem eröffnen die nahegelegenen Städte Koblenz, Bendorf, Neuwied und Mülheim-Kärlich ein vielfältiges kulturelles und wirtschaftliches Umfeld. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedensten Branchen unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität der Region. Eine ausgezeichnete Anbindung wird durch Bus und Bahn sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet – ein weiterer Pluspunkt für die Mobilität der Bewohner. Darüber hinaus trägt das reichhaltige Freizeit-, Kultur-, Gastronomie- und Sportangebot dazu bei, das Leben in Vallendar abwechslungsreich und attraktiv zu gestalten.