Baugrundstück mit Haus in Buchholz Steinbeck

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.740 m² in gut erreichbarer Lage an der Bundesstraße 8 in 21244 Buchholz. Das Areal bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Investoren ein interessantes Entwicklungspotenzial.<br><br>Das Grundstück ist aktuell mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut, das vermutlich Anfang der 1950er Jahre errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird die Bebauung durch zwei große Nebengebäude:<br>- eine Scheune mit Carport<br>- sowie eine ehemalige Waschküche, die heute als Lager- und Werkstattfläche genutzt wird.<br><br>Alle bestehenden Gebäude befinden sich wirtschaftlich am Ende ihres Lebenszyklus. Aus heutiger Sicht ist ein Rückbau realistisch, um das Grundstück anschließend neu zu entwickeln. Alternativ wäre - je nach Zielsetzung - auch eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Bestands denkbar.<br><br>Die Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten, die Bebauung an die umliegenden Strukturen anzupassen und das Potenzial des Grundstücks neu auszuschöpfen. Eine Bauvoranfrage ist bei einer Neubauplanung empfehlenswert. <br><br>Das große Grundstück, die flexible Nutzungsperspektive und die verkehrsgünstige Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Chance für Entwickler, Bauherren oder Investoren, die auf der Suche nach einem bezahlbaren Grundstück mit Substanz und Perspektive sind.<br><br>Das Objekt wird als "Nur-Grundstück" verkauft, daher gibt es keinen Energiepass. Die aktuelle Energieeffizienzklasse wird mit "E" oder schlechter vermutet.