3-Zi Garten-Oase mit zwei Terrassen - Ende 2026 einziehen!

Abschluss-AKTION: Zahlung bei Bezugsfertigkeit Ende 2026 und Küchengutschein! <br>Besichtigen Sie unsere Musterwohnung - Öffnungszeiten: Sonntags 14:00 - 16:00 Uhr (mit und ohne Termin)<br>Adresse: (ggü.) Gärtnerstr. 16 in 80992 München <br>Ansprechpartner vor Ort: Hanna Hallmann: 0176 - 102 703 73 & Tobias Schilcher: 0151 - 577 455 86<br>Gerne stehen wir Ihnen auch außerhalb der Öffnungszeiten zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter <br>[email protected]! Wir freuen uns auf Sie!<br><br>3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen - die Südseite öffnet sich zur ruhigen Innenhof-Oase!<br><br>Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der "StadtOase" überzeugt auf 79,7 m² mit einem Grundriss, der deutlich mehr Außenraum bietet als üblich: Gleich zwei Terrassen - eine nach Norden, eine nach Süden ausgerichtet - erweitern die Wohnfläche um wertvolle Rückzugsorte im Freien. Besonders reizvoll: Die Süd-Terrasse öffnet sich direkt zum geschützten, autofreien Innenhof der Anlage - einem grünen Refugium mit sorgfältig geplanten Grünflächen, altem Baumbestand und der Ruhe eines privaten Gartens, mitten in München-Moosach. Wer den Tag flexibel im Freien verbringen möchte - morgens kühl und schattig auf der Nordseite, abends in der Sonne auf der Südterrasse - findet hier genau den richtigen Grundriss.<br><br>Innen überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung: großformatige Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch, Parkett in Eiche astig, Fußbodenheizung auf schwimmendem Estrich sowie eine Farb-Video-Gegensprechanlage und elektrisch betriebene Rollläden mit Einzelsteuerung. Energetisch setzt die "StadtOase" mit KfW-EH-40-Standard neue Maßstäbe: Eine Grundwasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik sorgt für niedrige Nebenkosten und macht unabhängig von Öl und Gas.<br><br>Die Lage zwischen Westfriedhof und Olympiapark verbindet urbanes Leben mit grüner Erholung: U-Bahn Georg-Brauchle-Ring und das Olympia-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kitas und die tägliche Nahversorgung fußläufig vor der Haustür.<br><br>EINMALIGE CHANCE - OBJEKTHIGHLIGHTS:<br><br>*ABSOLUTE RUHE MITTEN IN DER STADT: Zentrale Lage in München-Moosach, großzügige Abstände, perfekte Infrastruktur, U-Bahn in unmittelbarer Nähe.<br>*TOP PREIS-LEISTUNG: Äußerst attraktive Kaufpreise, beste Grundriss-, Bau- und Lagequalitäten - ein Vergleich lohnt sich!<br>*ENERGIE-KONZEPT: Autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik <br>*QUALITÄTS-NEUBAU: Entscheiden Sie sich jetzt für die Zukunft! Unsere "StadtOase" bietet zeitgemäßes Design und modernste, energieeffiziente Technologien, die viel Geld sparen. <br>*EIGENE STREUOBSTWIESE: Herrliche Oase & Erholung direkt vor der Haustür<br>*KUTTER - IHR STARKER BAU-PARTNER: Fast 100-jährige Geschichte, über 2.000 Mitarbeiter - Sicherheit und Qualität für Ihr neues Zuhause!