*Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Waldkraiburg - 2 vermietet, 1 frei*

Dieses attraktive 3-Familienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen mit insgesamt drei Balkonen und zwei Terrassen. Das Objekt umfasst insgesamt 10 Zimmer und ist derzeit Teil vermietet, wodurch es sich ideal als Kapitalanlage eignet.<br><br>Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1264€ und verteilt sich wie folgt:<br><br>Erdgeschoss: Frei<br>Obergeschoss: 828 €<br>Dachgeschoss: 436 €<br><br>Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 80 m²):<br>Diese Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und zusätzlichen Komfort bietet.<br><br>Wohnung 2 (Obergeschoss, ca. 80 m²):<br>Über das Treppenhaus erreichbar, bietet diese Wohnung ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit Balkonzugang), ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Die großzügigen Balkonflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.<br><br>Wohnung 3 (Dachgeschoss, ca. 34 m²):<br>Diese kompakte Einheit besteht aus einer Küche, einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich sowie einem Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere praktische Abstellräume.<br><br>Kellergeschoss und Außenbereich:<br>Im Kellergeschoss stehen drei separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen, von denen eine mit einer KFZ-Grube ausgestattet ist - ein besonderes Highlight für Autoliebhaber oder Handwerker. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.