Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung (65 m²) - Renovierung auf Wunsch möglich

Preis reduziert auf 123.000 €: Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² - Renovierung auf Wunsch aus einer Hand<br><br>Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wartet auf jemanden, der sie ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet. Der Kaufpreis wurde jetzt auf 123.000 € reduziert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im aktuellen, auf den Fotos gezeigten Zustand übergeben.<br><br>Die Wohnfläche von rund 65 m² verteilt sich auf drei Zimmer sowie Küche und Bad. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet, die Küche verfügt über Anschlüsse für Spüle und Waschmaschine.<br><br>Renovierung leicht gemacht: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen Handwerker aus unserem Netzwerk - alternativ beauftragen Sie selbst einen Handwerker Ihrer Wahl. Folgende Arbeiten sind vorgesehen:<br>- Austausch des Bodens gegen Vinyl<br>- Badezimmer: neue Fliesen, Handwaschbecken, Armaturen und WC<br>- Streichen von Wänden und Decken<br>- Lackieren von Zargen und Türen<br>Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 16.000 €. Damit erhalten Sie für eine Gesamtinvestition von rund 139.000 € eine frisch renovierte Wohnung.<br><br>Im selben Haus ist eine bereits renovierte Wohnung derzeit für 9 €/m² vermietet; die Mieten im Haus bewegen sich zwischen 7 und 9 €/m² Kaltmiete. Bei 65 m² Wohnfläche ergibt sich daraus - je nach Renovierungszustand - ein Mietpotenzial von rund 455 € bis 585 € Kaltmiete pro Monat, also etwa 5.460 € bis 7.020 € pro Jahr. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.