Kapitalanlage in Lünen-Wethmar - 4-Familienhaus mit Garten, Terrasse, Balkonen und Garagen

Dieses vollvermietete 4-Familienhaus in Lünen-Wethmar wurde ursprünglich im Jahr 1912 errichtet und bietet auf einem ca. 483 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von rund 293 m². Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, einen Anbau sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch drei vermietete Garagen sowie einen Garten mit Gartenlaube.<br>Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem erfolgten Maßnahmen an Heizungsanlage, Bädern, Fassade, Balkonen und Fenstern. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Der vorliegende Verbrauchsenergieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 185 kWh/(m²·a) aus.<br>Aktuell sind sämtliche Wohnungen und Garagen vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.600 €, entsprechend 31.200 € p. a. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die einen bereits vollständig vermieteten Bestand in gefragter Wohnlage von Lünen-Wethmar suchen.