Künstlervilla mit Architektenhandschrift in Schloss- und Waldnähe - ein Zuhause voller Geschichte

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen, nur wenige Schritte von Schloss und Wald entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Architektenvilla aus dem Jahr 1960. Für ein Künstlerehepaar von einem renommierten Architekten entworfen, vereint das Anwesen zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und eine ganz eigene, inspirierende Atmosphäre. Die charakteristischen Details der Bauzeit wurden bewahrt und verleihen dem Haus bis heute eine unverwechselbare Identität. Architektur, die bereits beim Betreten begeistert Schon beim Eintreten wird die besondere Qualität dieser Immobilie spürbar. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Windfang und anschließend in die großzügige, repräsentative Diele. Ein besonderer Blickfang ist die markante Natursteintreppe, begleitet von einem kunstvoll gestalteten Fenster. Das einfallende Tageslicht schafft eine helle, elegante Atmosphäre und setzt bereits im Eingangsbereich einen stilvollen architektonischen Akzent. Von der Diele aus erreichen Sie die großzügige Küche mit direkter Verbindung zum Esszimmer. Der angrenzende Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und in Richtung Schloss – ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Tagesausklang. Das großzügige, L-förmig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ein gemauerter Kamin sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Bei geöffneten Türen kann sich die Wärme des Kaminfeuers nahezu im gesamten Erdgeschoss ausbreiten. Hochwertiges Stäbchenparkett unterstreicht den stilvollen Charakter des Wohnbereichs. In der Diele sind hingegen die originalen, hellen Bodenfliesen aus den 1960er-Jahren erhalten – ein authentisches Detail, das den gewachsenen Charakter und die Geschichte des Hauses eindrucksvoll bewahrt. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten und flexibel nutzbaren Raumaufteilung. Auf der linken Seite befinden sich ein modernes, natürlich belichtetes Duschbad sowie drei weitere Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein Wannenbad mit direkter Verbindung zu einem Schlafzimmer. So entsteht ein privater Rückzugsbereich mit dem Charakter einer eigenen Suite. Am Ende des Flures lädt ein weiterer Balkon dazu ein, den Blick ins Grüne und in Richtung Schlossbrunnen zu genießen. Das Untergeschoss bietet eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit zwei separaten Eingängen. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche und ein kleines Wannenbad. Ob für Gäste, erwachsene Kinder, ein Mehrgenerationenkonzept, die berufliche Nutzung oder zur Vermietung – die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der separate Heizungsraum sowie ein eigener Hausanschlussraum für den Gasanschluss. Durch den separaten Zugang können Wartungs- und Prüfungsarbeiten, einschließlich der jährlichen Heizungsprüfung, durchgeführt werden, ohne den privaten Wohnbereich betreten zu müssen. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein praktischer Schuppen neben dem Gebäude ergänzen das Angebot. Diese außergewöhnliche Architektenvilla ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Sie ist ein Stück Architekturgeschichte, geprägt von ihrer Entstehungszeit, ihrer besonderen Gestaltung und der individuellen Geschichte ihrer ersten Bewohner. Ob als großzügiges Familienanwesen, repräsentatives Wohn- und Arbeitsdomizil oder als Mehrgenerationenhaus – dieses besondere Zuhause bietet Raum für individuelle Vorstellungen und vielfältige Wohnkonzepte. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Architektur, dem gewachsenen Charakter und der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Lage Die Villa befindet sich in einer der beliebtesten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt Schleswig. Die ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Schloss und zum angrenzenden Wald verleiht diesem Standort eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Schlosspark und den weitläufigen Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Schleswiger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Schlei. Über die malerische Schlossallee gelangen Sie bequem zu Fuß zur Schlei-Promenade, zum Hafen sowie zur Segelschule. Hier genießen Sie maritimes Flair, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen der schönsten Spazierwege der Region. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Schlei macht diese Adresse zu einem ganz besonderen Lebensmittelpunkt – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen Schleswigs schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Allgemeine Hinweise Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Die darin enthaltenen Angaben und Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bzw. eine anderweitige Verwertung der Immobilie bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich und vor einer weiteren Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer schriftlich mitzuteilen und einen entsprechenden Nachweis über die Vorkenntnis vorzulegen. Andernfalls kann eine spätere Berufung auf eine Vorkenntnis unter Umständen nicht berücksichtigt werden. Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung des Exposés oder einzelner Inhalte an bzw. durch Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung des Maklers gestattet. 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