Weseler Einfamilienhaus - Familien willkommen!!!

Großzügiges Familienhaus mit viel Platz, Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten<br>Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für Familie, Alltag und individuelle Wohnkonzepte. Die Aufteilung über zwei Ebenen, insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie der weitläufige Garten schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.<br>Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die angenehme Raumgröße und die helle Gestaltung schaffen viel Platz für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, sodass sich der Wohnbereich bei schönem Wetter unkompliziert nach draußen erweitern lässt.<br>Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.<br>Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und damit zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Badezimmer dieser Etage wurde im Jahr 2003 modernisiert.<br>Ein praktisches Detail im täglichen Familienalltag ist die Wäscheröhre, über die Wäsche direkt vom Obergeschoss in den Keller transportiert werden kann.<br>Auch der Außenbereich bietet viel Raum. Die großzügige Terrasse mit Markise schafft einen geschützten Platz für Mahlzeiten, gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Kinder, Freizeit, Gartenaktivitäten oder die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.<br>Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Gebäude vorhanden und ermöglicht die Erzeugung von Solarstrom. Sie stellt damit einen zusätzlichen Bestandteil der technischen Ausstattung der Immobilie dar.<br>Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick<br>großzügiges Wohnhaus auf zwei Ebenen<br>vier Schlafzimmer<br>zwei Badezimmer<br>zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss<br>großzügiger Wohn- und Essbereich<br>separate Küche<br>Balkon an einem Schlafzimmer im Obergeschoss<br>Badezimmer im Obergeschoss, modernisiert 2003<br>praktische Wäscheröhre vom Obergeschoss in den Keller<br>große Terrasse mit Markise<br>weitläufiger Garten<br>vorhandene Photovoltaikanlage<br>vielseitige Nutzungsmöglichkeiten<br>besonders geeignet für Familien mit erhöhtem Platzbedarf<br>interessante Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen<br>Rechtliche und energetische Angaben<br>Der Energieausweis liegt vor; die gesetzlich erforderlichen GEG-Angaben werden im Exposé vollständig ausgewiesen.<br>Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.