Saniertes Mehrfamilienhaus in Tangstedt / Faktor 18,5

Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in Tangstedt: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 559 m² und einem großzügigen Grundstück von 863 m². Dieses charmante Gebäude, erbaut im Jahr 1968, bietet auf 3 Etagen insgesamt 8 Wohneinheiten mit Größen zwischen 51 und 91 m². Zusätzlich verfügt das Haus über 134 m² Nebenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.<br><br>Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 76.000€. <br><br>Die Immobilie wurde energetisch modernisiert und mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet, das im Jahr 2024 installiert wurde. Die moderne Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2016 und gewährleistet einen effizienten und komfortablen Wärmestandard. <br><br>Einige Wohnungen wurden bereits modernisiert. Die unsanierten Einheiten bieten sich bei Auszug der Mieter zur Sanierung an und ermöglichen somit nochmals eine Möglichkeit die Mieteinnahmen zu erhöhen.<br><br>Es können noch 7 Parkplätze auf dem Grundstück geschaffen werden, welche ebenfalls eine Steigerung der Mieteinnahmen gewährleisten würden. <br><br>Dieses Mehrfamilienhaus in Tangstedt ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!