++ Stilvoller Erstbezug nahe Zoo - Fischgrätparkett, Stuck & Balkon im Zentrum-Nord ++

- Bezugsfrei<br>- Balkon<br>- Parkett <br>- Einbauküche<br><br>___________________________<br><br>Nur wenige Gehminuten vom Leipziger Zoo entfernt präsentiert sich diese frisch und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Zentrum-Nord. Auf rund 74 m² Wohnfläche verbindet sie klassische Altbaudetails mit einer modernen und geschmackvollen Ausstattung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und steht zum Erstbezug nach Sanierung bereit.<br><br>Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Gleich auf der rechten Seite befindet sich eines der Highlights: das großzügige Wohnzimmer mit knapp 20 m² Wohnfläche. Hochwertiges Fischgrätparkett und der erhaltene Deckenstuck verleihen dem Raum einen besonders stilvollen Charakter.<br><br>Gegenüber liegt die Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.<br><br>Direkt angrenzend befindet sich das modern gestaltete Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Küche und Badezimmer wurden mit modernen grauen Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein.<br><br>Am Ende des Flures befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit ebenfalls knapp 20 m² sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. In sämtlichen Wohnräumen sorgt hochwertiges Fischgrätparkett für ein einheitliches und wohnliches Erscheinungsbild.<br><br>Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.<br><br>Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, klassischem Altbaucharme, ruhigem Balkon und der zentralen Lage im Leipziger Zentrum-Nord macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause - und das nur rund drei Gehminuten vom Leipziger Zoo entfernt.<br><br>___________________________<br><br>Kapitalanleger aufgepasst:<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 269,88 EUR, wovon 188,61 EUR auf die Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (24,88 EUR) sowie die nicht umlegbaren Kosten (56,89 EUR) auf.