Tauschwohnung: 56 m² Wohnung in Hamburg, Eimsbüttel

# Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Stellingen mit Südbalkon – gesucht: Wohnung in Berlin Da ich beruflich nach Berlin ziehe, biete ich meine schöne Wohnung in Hamburg-Stellingen, nahe Lokstedt, zum Tausch an. Ich fühle mich hier sehr wohl und würde die Wohnung eigentlich nicht verlassen, wenn mich nicht eine tolle berufliche Möglichkeit nach Berlin führen würde. Die Wohnung hat 56 m² und verfügt über zwei Zimmer. Sie wurde vor etwa zwei Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank der großen Fenster ist die Wohnung besonders hell. Ein weiterer Pluspunkt: Es gibt kein direktes Gegenüber (*kein Vis-à-vis*), sodass man mehr Privatsphäre und einen freien Blick genießen kann. Besonders schön ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem man wunderbar die Sonne genießen kann. Die Wohnung liegt im 5. Stock eines Hauses mit Aufzug und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Wer ein Auto hat, kann bei Bedarf zusätzlich einen Pkw-Stellplatz anmieten. Die Lage ist wirklich praktisch: Die S-Bahn-Station Stellingen ist gut erreichbar, und direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine Bushaltestelle. REWE, Aldi, Lidl und Budni sind alle in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist gut: In etwa 30 Minuten erreicht man das Stadtzentrum, und nach Eimsbüttel sind es ungefähr 15 Minuten. Die Umgebung ist angenehm und gepflegt, und man hat alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe. Für mich ist die Kombination aus der guten Verkehrsanbindung, den Einkaufsmöglichkeiten und der Wohnung selbst ein großer Pluspunkt. **Zu den Mietkosten:** Die Kaltmiete beträgt 840 €, die Warmmiete 1.075 €. Ein Wohnungstausch ist grundsätzlich möglich. ## Was ich in Berlin suche Da ich für eine neue berufliche Herausforderung nach Berlin ziehe, suche ich dort eine vergleichbare Wohnung mit mindestens zwei Zimmern und einer Warmmiete von maximal 800 €. Über einen Balkon, viel Tageslicht und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr würde ich mich besonders freuen. Ich bin offen für verschiedene Berliner Stadtteile, solange die Lage und die Wohnung insgesamt gut passen. Ich freue mich über passende Tauschangebote und einen unkomplizierten Austausch. Wenn du Fragen hast oder denkst, dass unsere Wohnungen gut zusammenpassen könnten, schreib mir gerne! Ich hoffe, dass wir beide auf diesem Weg unser nächstes Zuhause finden. :)