Einziehen & Wohlfühlen - Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garage

Gepflegt, saniert und mit einem besonderen Plus im Außenbereich!<br><br>Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten, sanierten Zustand.<br><br>Anders als bei einer klassischen Wohnung endet das eigene Zuhause hier nicht an der Terrassentür: Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an der eigenen Terrasse. Ein schöner Rückzugsort im Freien - für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder gemütliche Sommerabende.<br><br>Auch die Garage gehören fest zur Immobilie und ist Bestandteil des Verkaufs.<br><br>Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit gleichzeitig eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 600 €, hinzu kommen 50€ für die Garage.<br><br>Damit werden derzeit 650 € monatlich bzw. 7.800,00 € jährlich an Kaltmieteinnahmen erzielt.<br><br>Auf einen Blick:<br><br>-Erdgeschoss rechts<br>-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten<br>-guter, sanierter Zustand<br>- Sondernutzungsrecht an der eigenen Terrasse<br>-eigene Garage <br>- derzeit vermietet<br>-600 € Kaltmiete zzgl. 50 € Garagenmiete<br><br><br>Ob als perspektivisches eigenes Zuhause oder als bereits vermietete Immobilie: Hier treffen gepflegter Wohnraum, eigener Außenbereich und Garage aufeinander.<br><br>Eine Wohnung, die heute bereits überzeugt und auch für morgen viele Möglichkeiten bietet.