*** RESERVIERT *** TOPLAGE, Perl-Besch, wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus in Grenznähe zu Luxemberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier in Perl Besch ein modernes neuwertiges Einfamilienhaus. Die Größe des Hauses und der schön angelegte Garten mit seinen 3 Terrassen versprechen eine Wohlfühloase für Ihre Familie.<br>Mit 211 qm Wohnfläche inkl. Sommergarten bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und liegt in einer ruhigen Sackgasse. <br>Im Erdgeschoss sehen Sie als erstes eine Diele, 1 großes schönes Gäste WC, geradeaus gelangen Sie in die Küche, Esszimmer und in das große Wohnzimmer mit 2 Türen direkt zu den Terrassen. Von der Küche gehen Sie direkt raus in den offenen Sommergarten mit 2 Sitzgruppen und Wasserbrunnen. Rechts davon eine überdachte Grillecke mit Lagerungsmöglichkeit. Im Garten rechts eine weitere Terrasse mit Sitzgruppe, schöne Sträucher und Bäume spenden Schatten. Weiter nach links eine andere Terrasse, daneben das Gartentor.<br>Rechts neben der Diele ein HWR Raum und Heizungsraum ( die Luft/Wasser Wärmepumpe und der Wasserboiler sind dort installiert ) Vom Heizungsraum gelangen Sie in die große Doppelgarage mit Lagerplatz darüber. Links daneben ein Werkstattraum und sehr großer Abstellraum. Von diesem gelangen Sie auch in den Garten.<br>1. Etage<br>Hier befinden sich ein Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein Bad mit Fenster, Waschbecken, Wanne und bodentiefer Dusche.<br>Eine chice Treppe verbindet beide Etagen miteinander.<br><br>Das Haus wird mit einer Viesmann Luft/Wasser Wärmepume als Innenaufstellung betrieben und neu ab Ende 2024 mit einer großen Solaranlage16,72 kWp, Batteriespeicher und Wallbox ausgestattet. Somit ist der Energieverbrauch wirklich sehr gering.