Ein Raum für Visionäre - großes Grundstück in Feldrandlage mit positiver Bauvoranfrage

Willkommen zu einem außergewöhnlichen 4.000 m² großen Baugrundstück am idyllischen Ende einer von alten Bäumen gesäumten Allee in Neufresenburg - ein Ort, der Ruhe, Natur und attraktive Entwicklungsperspektiven vereint.<br>Auf dem Grundstück befand sich einst die historische GutsHofScheune, die im Dezember 2022 einem Großbrand zum Opfer fiel und anschließend vollständig abgerissen wurde. Mit einer positiven Bauvoranfrage und dem geplanten Scheunen-Design entsteht eine solide Basis, die Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt. Ob Sie den Charme eines Hofcafés schaffen, Ihre Leidenschaft für Oldtimer mit einer stilvollen Garage zum Leben erwecken oder moderne Mietswohnungen inmitten der Natur gestalten - dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Vision zu verwirklichen.<br>Mit insgesamt 18 Wohneinheiten und ca. 1.800 m² Wohnfläche liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Die Planung eines lokalen Architekten sieht jeweils sechs Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit ca. 91-94 m² Wohnfläche inkl. Außenbereich sowie sechs großzügige Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche inkl. Außenbereich vor. Die Grundrisse sind modern durchdacht und bieten praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnungen. Erschlossen wird das Gebäude über drei Treppenhäuser, sodass pro Treppenhaus und Etage jeweils zwei Wohnungen erreichbar sind. Alternativ sind auch andere Aufteilungen realisierbar - etwa die Zusammenlegung einer Einheit im Erd- und Obergeschoss zu einem großzügigen Townhouse. Solche Konzepte können über eine neue Bauvoranfrage geprüft werden.<br>Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch eine ansprechende Gartenanlage, rund 30 PKW-Stellplätze sowie eine separate Abstellfläche für Fahrräder, die den heutigen Mobilitätsansprüchen entspricht. Die Bebauung erfolgt gemäß § 35 BauGB.<br>Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein durchdachtes Bauvorhaben in gefragter Lage zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und präsentieren Ihnen dieses besondere Angebot. Lage Neufresenburg ist ein Ortsteil von Bad Oldesloe in Schleswig-Holstein, der 4 km von der lebendigen Fußgängerzone von Bad Oldesloe entfernt ist. Er liegt im südöstlichen Teil der Stadt und ist eine der Gutsiedlungen, die zu Bad Oldesloe gehören. Der Schulbus fährt direkt von der Zugangsstraße und eine Haltestelle der Nordbahn ist in 15 Gehminuten erreichbar. <br>Bad Oldesloe ist die perfekte Mitte zwischen zwei Metropolen inmitten von Schleswig-Holstein. Als historische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung - ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen nebst Berufsschule, flächendeckende KiTa´s, Kreiskrankenhaus, Kreisverwaltung, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf um nur einige zu nennen.<br>Die Lage zwischen Hamburg und Lübeck bietet bis heute eine außergewöhnliche Lebens- und Wohnqualität. Knapp 30 Minuten von beiden Großstädten entfernt, kann man in kurzer Zeit alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen und gleichzeitig in einem grünen und abwechslungsreichen Umfeld seinen idealen Wohn- und Lebensraum finden.<br>Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich bietet Entspannung für Erholungssuchende. Ruhe in das rege Treiben der Stadt bringen die Flüsse Trave und Beste. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg - Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein