Schicke Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Iserlohn-Gerlingsen

Charmante Dachgeschosswohnung - attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause im Herzen von Iserlohn.<br><br>Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden 12-Familienhauses vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen sowie einem modernen Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.<br>Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5520,00 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag. Gleichzeitig eröffnet sie perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung - sei es als erstes eigenes Zuhause oder attraktive Wohnung für Angehörige.<br>Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität der Immobilie nachhaltig.<br>Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt und ermöglicht einen besonders attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt.<br><br>Ihre Vorteile auf einen Blick:<br>Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten<br>Attraktive Dachgeschosslage im 3. Obergeschoss<br>Ca. 62 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss<br>Derzeit vermietet - sofortige Mieteinnahmen<br>Perspektivisch auch zur Eigennutzung geeignet<br>Außenstellplatz inklusive<br>Sehr gepflegter Gesamtzustand<br><br>Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine interessante Gelegenheit in zentraler Lage von Iserlohn.