vermietetes Juwel mit privatem Garten

Versteckt hinter den historischen Fassaden eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den 1930er Jahren, erwartet Sie ein Zuhause, das Charme und moderne Annehmlichkeiten perfekt vereint.<br><br>Diese vollständig kernsanierte Immobilie bietet nicht nur eine verlässliche Mieteinnahmequelle, sondern auch einen einzigartigen Zugang zu einem privaten Garten, der über eine Treppe direkt vom Balkon erreichbar ist. Der geschützte Innenhof sorgt für eine besondere Atmosphäre, während zwei Fahrradräume, der Lift und ein Spielplatz den Komfort erhöhen.<br><br>. Die Wohnung ist seit 2020 an ein zuverlässiges Paar unbefristet vermietet, das die Immobilie sorgfältig pflegt.<br>. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.099,61 € monatlich. Das Hausgeld liegt bei ca. 523 €, davon rund 134 € für Heizung.<br><br>Stellen Sie sich vor, Sie müssen nicht mühsam nach einem neuen Mieter suchen, in der Hoffung das dieser zuverlässig ist, sondern erfreuen sich an dem bestehenden und soliden Mietverhältnis und bereits ab dem ersten Tag an den laufenden Mieteinnahmen.<br><br>Bereit, in eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial zu investieren? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie dieses außergewöhnliche Angebot Ihr Portfolio bereichern kan