antaris Immobilien GmbH ** Magdeburg Stadt: Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Ertrag **

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1900 erbauten und 1998 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage oder zum Eigennutz . Besonders hervorzuheben sind:<br><br># zuverlässige Vermietung - sofortige Mieteinnahmen <br># Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort <br># Laminatboden im Wohnbereich <br># Tageslichtbad mit Dusche <br># gefragte Wohnungsgröße - praktische Raumaufteilung <br># eigenes Kellerabteil - zusätzlichen Stauraum<br># kompakter Wohnungsgröße <br># Tageslichtbad ist mit einer Dusche<br># Balkon <br><br>Energieausweis vorhanden: ja<br>Energiekennwert: 140,60 kWh(m²-a)<br>Energieeffizienzklasse: E<br>Energieträger: Erdgas H<br>Ausstelldatum: 18.06.2021<br>Gültig bis: 17.06.2031<br>Art des Energieausweises: Verbrauch<br>Baujahr technische Anlage: 1997