| zentrales einfamilienhaus in baar | kein hochwasser | zur reaktivierung oder abbruch | provisionsfrei |

achtung:<br>* das exakte baujahr ist uns leider nicht bekannt - vermutlich in den 1950er oder 1960er Jahren<br>* grundrisspläne liegen sowohl beim voreigentümer, als auch bei der örtlichen gemeinde nicht vor<br>* sämtliche angaben sind circa- bzw. schätz-angaben<br>* es handelt sich um ein renovierungs-/sanierungsbedürftiges objekt<br>* ideal für handwerklich geschickte eigennutzer oder handwerker<br>* alternativ könnte der bestand auch abgebrochen und das grundstück neu bebaut werden (entspricht derzeitigem objektstatus)<br>* ggf. auch für kapitalanleger geeignet<br>* oder auch für eine spätere bebauung, da kein bauzwang<br>* machen sie sich persönlich ein bild und vereinbaren sie einen termin mit uns<br>* besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich<br>* kontaktieren sie uns oder besuchen sie uns auf unserer homepage www.immoart-gmbh.de<br><br>auf dem ca. 636 m² großen grundstück befindet sich ein einfamilienhaus (vollständig unterkellert) mit anbau (nicht unterkellert), sowie eine garage und ein stellplatz, im ortsteil baar.<br>die zufahrt erfolgt über die südwestlich gelegenen teilgrundstücke (im lageplan schraffiert dargestellt). hier sind bereits geh-/fahrtrechte, sowie entsprechende weitere leitungsrechte, grundbuchlich gesichert.<br>das grundstück muss noch final vermessen werden und sie erhalten dann ein eigenständiges grundstück zu ihrem alleinigem eigentum. (ggf. weitere erforderliche dienstbarkeiten werden grundbuchrechtlich gesichert)