** Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Leipziger Osten**

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2017 vollständig modernisierten Mehrfamilienhauses in der Oststraße 49. Mit rund 95 m² Wohnfläche bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger und zugleich citynaher Lage in Leipzig. Der moderne Grundriss mit offener Raumwirkung und Balkon macht die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Das gesamte Haus wurde 2017 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in hochwertigen Parkettböden wider, die dem Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten, in dem ein kleiner Sandkasten zum Spielen einlädt – ein willkommenes Extra für Familien mit Kindern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchwandheizkörper ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Im Flur sowie in weiteren Bereichen der Wohnung setzen sich die hochwertigen Bodenbeläge fort und unterstreichen den durchdachten Gesamteindruck. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug erschliesst alle Etagen des Hauses barrierefrei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die eine effiziente und gleichmässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt – urban, grün und bestens angebunden. In nur etwa fünf Gehminuten erreicht man den weitläufigen Lene-Voigt-Park, der mit großzügigen Grün- und Spielflächen zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Auch der nahe gelegene Volkshain Stünz bereichert das vielfältige Freizeitangebot des Stadtteils. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Der nächste Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist in nur einer Gehminute erreichbar, sodass man bestens vernetzt ist. Der Hauptbahnhof Leipzig, einer der größten und modernsten Bahnhöfe Deutschlands, ist in lediglich drei Minuten erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Leipzig/Halle Flughafen ist in rund 24 Minuten gut erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel. Wer das pulsierende Stadtleben schätzt, wird die Nähe zur Leipziger Innenstadt mit ihren Einkaufspassagen, Kulturangeboten und der lebendigen Gastronomieszene besonders zu schätzen wissen – alles in wenigen Minuten erreichbar.