antaris Immobilien GmbH ** Mehrgenerationenhaus vesus Ferienimmobilie? **

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichroda eröffnet attraktive Perspektiven für Eigennutzer, Kapitalanleger und Betreiber von Ferienunterkünften. Die drei eigenständigen Wohneinheiten befinden sich in der Endphase der Renovierung und bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte.<br><br>Ob dauerhaftes Wohnen, Ferienvermietung, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie lässt sich flexibel an individuelle Pläne anpassen. Bereits erfolgte Modernisierungen an Fenstern, Fassade und Heizungsanlage reduzieren den künftigen Investitionsbedarf.<br><br>Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Grillfläche ergänzt das Angebot. Die zentrale Lage nahe dem Kurpark sowie die reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes sorgen für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.<br><br>Highlights:<br># drei separate Wohneinheiten<br># geeignet als Mehrgenerationenhaus / Ferien- / Ganzjahresnutzung<br># attraktive Lage nahe dem Kurpark<br># bereits fortgeschrittenen Sanierungsarbeiten, <br># zentrale Lage mit <br># hervorragender Lebensqualität dank <br># Nähe zum Kurpark und <br># guter Infrastruktur.<br><br>Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.<br><br>ENERGIEAUSWEIS<br>Ausweisart: Bedarfsausweis<br>Energiekennwert: 97,5 kWh(m²-a)<br>Energieeffizienzklasse: C<br>Energieträger: Gas<br>Ausstelldatum: 06.12.2022<br>Baujahr technische Anlage: 2016