3-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage – 62 m² mit Potenzial in gepflegter Wohnanlage

Diese kompakte 3-Raum-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit gebrauchter Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an sämtlichen Fenstern. Die Wohnung wird vollständig beräumt übergeben und befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Zur Einheit gehören zwei separate Kellerräume, ein zusätzlicher Abstellplatz auf dem Dachboden sowie eine Garage. Das Gebäude wurde nach Angaben des Eigentümers um das Jahr 2000 unter anderem mit Vollwärmeschutz, Kellerdeckendämmung und Wärmedämmverglasung modernisiert. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befindet sich im Keller. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine bezahlbare 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. *Energieausweis in Bearbeitung* Lage Die Wohnung befindet sich in Neuensalz im Vogtlandkreis, in einem ruhigen und überwiegend ländlich geprägten Wohnumfeld. Die Nähe zur Talsperre Pöhl bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung. Plauen ist mit dem Pkw in etwa zehn Minuten erreichbar, die B173 sowie die Anschlussstelle Plauen-Ost der A72 befinden sich in günstiger Entfernung. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Neuensalz zudem mit Plauen und den umliegenden Orten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt Plauen. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen