WOHNEN IM HERZEN VON WESEL | Gut geschnittene 3,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon

* Objekt-ID: 26-1137* VORABINFORMATIONEN FÜR MIETINTERESSENTEN Bitte beachten Sie bereits vor Ihrer Anfrage folgende Voraussetzungen und Rahmenbedingungen für die Anmietung: •SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt •Tierhaltung ist nicht möglich •Bezugstermin: ab sofort •Mindestmietdauer: 2 Jahre •Die Wohnung eignet sich für 2 bis maximal 3 Personen •Gewünscht werden Mieter, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen KOSTEN & WEITERE DETAILS •Kaltmiete: 480,00 € monatlich •Nebenkostenvorauszahlung: ca. 180,00 € monatlich zzgl. Heizkosten •Kaution: 3 Kaltmieten, zahlbar bei Schlüsselübergabe •Heizung: Gasetagenheizung, die Versorgung wird vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet •Strom und Internet: ebenfalls vom Mieter selbst anzumelden •Wohnfläche: ca. 64 m² •Etage: 2. Obergeschoss •Zimmer: 3,5 •Balkon: vorhanden, Südausrichtung ______________________________________________________________________________________________________________ Mitten in Wesel wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem einen eigenen Rückzugsort haben: Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine angenehme Größe und eine Raumaufteilung, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Vom zentralen Dielenbereich aus erschließen sich die verschiedenen Räume der Wohnung. Eine bereits vorhandener Garderobennische inkl. Einbauschrank sorgen hier ganz praktisch für zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Fläche zu verschenken. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Arbeits-, Ess- oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, bietet aber auch für maximal drei Personen eine interessante Raumaufteilung. Ein schönes Extra ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer sowie einem der beiden zusätzlichen Zimmer erreichbar und schafft mitten in der Innenstadt einen privaten Platz an der frischen Luft. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer mit Wanne sowie die praktische Diele mit Garderobennische komplettieren die Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht Bestandteil der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung. Gas sowie Strom werden vom zukünftigen Mieter eigenständig beim jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet und direkt abgerechnet.