ETW mit großem Balkon – ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Das Badezimmer verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss und ist vom separaten WC getrennt – ein praktischer Vorteil im Alltag, insbesondere für Familien.Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Das Gebäude wurde teilweise saniert, die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und wird frei übergeben. Somit eignet sie sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden und rundet dieses interessante Angebot ab.