2 Zimmer Wohnung im Hochparterre

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage der Mannheimer Oststadt, nur wenige Gehminuten vom Wasserturm entfernt. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3,40 m bietet die Wohnung ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl mit typischem Altbaucharakter. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof, die Einkaufsstraße Planken, der Rosengarten, das Nationaltheater und der Luisenpark sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine helle Einbauküche, die ohne Kühlschrank zur Verfügung gestellt wird. Eine geräumige Abstellkammer sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Im März 2019 wurden die Holzfenster durch isolierverglaste Kunststofffenster (außen braun, innen weiß) ersetzt. Die Rollläden wurden im September 2022 erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine im Juni 2019 erneuerte JUNKERS Gas-Etagenheizung. Die hierfür anfallenden Gasverbrauchskosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Mannheimer Oststadt zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von stilvollen Altbauten, prachtvollen Alleen und einer charmanten Architektur verbindet das Viertel urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wasserturm, der Luisenpark, der Rosengarten sowie die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die Oststadt vereint somit eine attraktive Wohnatmosphäre mit den Vorzügen des städtischen Lebens.