Einzeldenkmal im Sanierungsgebiet - wenige Meter vom neu gestalteten Marktplatz!

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Neustadt bei Coburg. Ursprünglich um 1840 erbaut.<br><br>Zum Anwesen gehört ein rückwärtiges Nebengebäude und eine große Garage, beide von der Ernststr. aus anfahrbar.<br><br>Flächen: (Bei der im Exposé unter den Eckdaten genannten Fläche handelt es sich um die Wohn- und auch Gewerbefläche insgesamt.)<br><br>Aktuell bestehen keine Miet- oder Pachtverträge, mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss, diese wird zum Ende März vom aktuellen Mieter an den Verkäufer übergeben.<br><br>Laden im EG rechts ca. 65 Qadratmeter, vermietet zu 495 Euro Nettokaltmiete.<br>Laden im EG links ca. 79 Quadratmeter <br>Lagerraum im EG ca. 7 Quadratmeter <br>Der Laden links wurde ca. 2010 renoviert inkl. Elektrik und Heizungsanlage, der Laden rechts ca. 2014. Die beiden Ladeneinheiten werden über eine Gas- Brennwerttherme beheizt.<br>Wohnung im 1. OG links ca. 85 Quadratmeter<br>Wohnung im 1. OG rechts ca. 94 Quadratmeter<br>Wohnung im Dachgeschoss ca. 90 Quadratmeter<br>Gesamt 420 Quadratmeter<br><br>Wohnung im Anbau 1. OG ca. 100 Quadratmeter, darunter ehemalige Lager- Abstellräume,, darüber Dachboden.<br><br>Das Anwesen ist Einzeldenkmal und liegt im Sanierungsgebiet. Prüfen Sie daher Ihre individuellen Steuersparmöglichkeiten. Weiterhin bietet die Stadt Neustadt ein Fassadenprogramm mit Fördermöglichkeiten an.