PROVISIONSFREI* - Wo aus Bestand neue Chancen entstehen!

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus in Reihenbebauung wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:<br><br>EG rechts - 2 Zimmer - 53,19 m²<br>EG links - 3 Zimmer - 63,91 m²<br>1.OG rechts - 3 Zimmer - 63,91 m²<br>1.OG links - 3 Zimmer - 64,02 m²<br>2.OG rechts - 3 Zimmer - 63,91 m²<br>2.OG links - 3 Zimmer - 64,02 m²<br>3.OG rechts - 3 Zimmer - 59,85 m²<br>3.OG links - 3 Zimmer - 58,20 m²<br><br>Die Wohnungen verfügen jeweils über Tageslichtbäder mit Badewanne und Fenster. Auch die Küchen sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet und bieten somit eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung.<br>Derzeit sind 4 der 8 Wohnungen für eine Jahreskaltmiete von 11.232,-- € vermietet. Bei den beiden leeren Erdgeschosswohnungen bestehen insbesondere im Hinblick auf eine zeitgemäße Weitervermietung dringender Sanierungsbedarf. <br><br>Zum Grundstück gehört weiterhin ein Außenbereich mit einer kleinen Rasenfläche sowie einem Hinterhaus, welches jedoch keinen wesentlichen wirtschaftlichen Wert darstellt. <br><br>Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Objekt mit langfristiger Entwicklungsperspektive suchen. Durch die vorhandenen Wohneinheiten und die bestehenden Leerstände bietet sich die Möglichkeit, das Objekt schrittweise zu modernisieren und die Vermietungssituation nachhaltig zu verbessern.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!