Exclusive 4ZW mit Garage, Balkon & Loggia

In attraktiver Wohnlage von Grötzingen steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, im energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard. Die hochwertig geplanten Eigentumswohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Haustechnik sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet moderne, offene Wohn- und Essbereich sowie attraktive Außenflächen in Form von Balkonen oder Terrassen. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Lüftungstechnik erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. • KfW-40-Plus-Effizienzhaus nach GEG 2024 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp • Zentrale Lüftungsanlage • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden in Wohnbereichen und Bädern • Hochwertige Boden- und Wandfliesen in modernen Formaten • Bodengleiche Duschen mit moderner Sanitärausstattung • Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-fach-Verriegelung • Video-Gegensprechanlage • Netzwerkanschlüsse in den Wohnungen • Balkone mit Glasgeländern und Edelstahlhandläufen • Tiefgaragenstellplätze • Separater Kellerraum je Wohnung • Schließanlage für Haus-, Wohnungs- und Kellertüren Die hochwertige Bauausführung, die moderne Energietechnik sowie die attraktive Ausstattung machen diese Wohnungen für Mieter besonders interessant. Die Immobilie befindet sich in der Nürtinger Strasse in Aichtal. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung ab.