Kapitalanlage für Einsteiger! Apartmentwohnung mit Balkon und Fahrstuhl in sehr guter Citylage, nähe Kurpark

Seriöse Kapitalanlage für Einsteiger!<br><br>Energieverbrauchsausweis<br>Energieverbrauchswert: 112.70 kWh / m²a<br>Energieeffizienzklasse: D<br>Gültigkeit des Energieausweises bis : 03.12.2034<br>Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1974<br>Wesentlicher Energieträger: Gas<br><br>Zum Verkauf steht hier ein 48,2 m² großes Apartment mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz und Kurpark. <br>Dieses Cityapartment befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage. <br><br><br>Fotos sind Beispielfotos einer Wohnung. Ausstattung der Bodenbeläge , Bäder und Küchen können unterschiedlich sein. <br><br>Potential für eine Mieterhöhung und Renditesteigerung.<br><br>Nicht umlagefähige Rücklage von ca. 78,00 € monatlich. <br><br>Baujahr: 1970<br><br>Teileigentum :<br>1 Apartment mit Loggia 48,2 m² und 1 Kellerraum<br><br><br>Stellplätze im Hof auf den dazugehörigen Parkdecks<br><br>1 Balkon pro Apartment<br><br>Fahrstuhl nicht barrierefrei<br><br>Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen besteht aus folgenden Einheiten:<br>EG: 2 Gewerbeeinheiten<br>1. OG: 4 Wohnungen<br>2. OG: 4 Wohnungen<br>3: OG: 4 Wohnungen<br><br>Pro Etage befinden sich 4 City Apartments mit jeweils 2 mal 48,20m²<br> und mit jeweils 2 mal 42,80 m²<br>- mit Küche (Einbauküche), <br>- mit Duschbad<br>- 1 geräumiges Wohn/Schlafzimmer<br>- Flur <br>- Loggia<br><br>Zu jedem Apartment gehört ein kleiner Kellerraum<br><br>Es besteht die Option, eine weitere kleinere Einheit zu erwerben.<br><br>Ansprechpartner: <br>Frau Susanne Janßen<br>Mobil: 01794311405