Neubau-Maisonette 2023 · eigener Hauseingang · Balkon · 3 Zimmer · möbliert möglich

Mehr Hausgefühl als klassische Etagenwohnung: Diese 2023 fertiggestellte Maisonette hat einen eigenen Hauseingang im Erdgeschoss und erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich führt die Granittreppe direkt hinauf ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie der helle, offen gestaltete Mittelpunkt der Wohnung: Kochen, Essen und Wohnen gehen angenehm ineinander über, ohne dass der Raum seine klare Aufteilung verliert. Die großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein, und das Ganzglasgeländer am Treppenaufgang hält den Raum zusätzlich offen. Direkt an den Wohnbereich grenzt der etwa 9–10 m² große Balkon. Das dunkel getönte Ganzglasgeländer sorgt dabei für Sichtschutz, ohne Licht zu nehmen. Besonders am Morgen lässt sich hier die Sonne genießen – der erste Kaffee hat seinen Platz also schon gefunden. Ebenfalls im Obergeschoss liegt das modern gestaltete Gäste-WC mit weißen Metrofliesen. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das Hauptbad. Das zweite Zimmer verfügt über eine großzügige Einbauschrankwand und eignet sich gut als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer. Die Dachschrägen geben beiden Räumen eine ruhige, gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet; ein Platz für die Waschmaschine ist vorhanden. Als drei Zimmer zählen der Wohnbereich, das Schlafzimmer und das flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss. Auf Wunsch komplett möbliert: Die vorhandene Einbauküche und die gesamte Möblierung können vollständig übernommen werden – vom Bett über Kleiderschrank und Kommoden bis zu Sofa und Sessel. Wer aus einer anderen Stadt kommt oder sich den Umzugsaufwand sparen möchte, kann hier einziehen und sofort wohnen. Ebenso gern übergeben wir die Wohnung vollständig leer. Beides ist möglich, und die Entscheidung liegt bei Ihnen. - Fertigstellung 2023 - Eigener Hauseingang - Maisonette über Ober- und Dachgeschoss - 97 m² Wohn- und Nutzfläche, drei Zimmer - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Einbauküche und komplette Möblierung können übernommen werden - Balkon von etwa 9–10 m² mit Morgensonne- - Ganzglasgeländer an Balkon und Treppenaufgang - Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Granittreppen - Strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik - Modernes Gäste-WC mit Metrofliesen - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Einbauschrankwand im zweiten Zimmer - Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad - Netzwerkanschlüsse in den Zimmern - DSL mit bis zu 100 Mbit/s nach aktuellem Stand verfügbar - Separate Zähler für Haushalts- und Wärmepumpenstrom - Kein Kellerraum vorhanden; Stauraum bietet die Einbauschrankwand im zweiten Zimmer - Kein eigener Stellplatz; öffentlicher Parkplatz in etwa 100 Metern Entfernung Die Wohnung liegt an der Barbarakirche in Herne. Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar; der nächste Lebensmittelmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es im Umfeld, in der Regel etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Das Auto übernachtet also eine ein Paar Meter weiter – dafür beginnt und endet der Tag mit ein paar Schritten an der frischen Luft.