*** 2-Familienhaus auf ca. 905 qm Grundstück ***

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das 1974 erweitert und renoviert wurde.* Grundstück: ca. 905 qm* Wohnfläche: ca. 171 qm (Erdgeschoss = ca. 98 qm, vier Zimmer, Dachgeschoss = ca. 73 qm, drei Zimmer)* Baujahr: 1956, Erweiterung/Renovierung 1974* Fenster teilweise Neu 2008, Kunststoff Doppelglas Isolierfenster im EG* voll unterkellert* zwei Garagen* Geräteschuppen* guter baulicher Zustand* obere Wohnung wird derzeit als Büro genutzt und kann kurzfristig freigestellt werden* Erdgeschosswohnung frei VORTEIL: Dieses Gebäude befindet sich im "Sanierungsgebiet" der Gemeinde Unterensingen und kann deshalb erhebliche Fördermittel für Ihre Baumaßnahmen beinhalten. Das Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten: Durch Modernisierungen kann das bestehende Gebäude erweitert und auf den neuesten Stand gebracht oder durch einen Neubau ersetzt werden.Ein Bebauungsplan besteht nicht. Die mögliche Bebauung richtet sich deshalb nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). In der näheren Umgebung finden sich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.In einer Voruntersuchung wurden bereits drei mögliche Neubauvarianten betrachtet:* Einfamilienhaus* Zweifamilienhaus* zwei Doppelhaushälften* Mehrfamilienhaus* sechs ReihenhäuserAusführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne aufAnfrage.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de