Vermietetes Zweifamilienhaus mit Grundstück und viel Potenzial

- westliche Lage von Augsburg in Neusäß, ca. 6 km Entfernung zum Stadtzentrum Augsburg - ausgebaute Verkehrsanbindung, ca. 8 km Entfernung zur A8 - gute infrastrukturelle Erschließung - Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 306,00 m² großes Grundstück, welches mit 2 kleinen Wohnhäusern mit einer Wohnfläche von 129 m² nebst Carport und Terrasse bebaut ist. Die Gebäude inkl. der baulichen Anlagen sind vermietet, befinden sich aber in einem schlechten nutzbaren Zustand, sodass eine Sanierung notwendig ist.Haupthaus und Nebenhaus- Massivbau, 1,5-geschossig, Fassade verputzt - Haupthaus: Satteldach, teilwiese ausgebaut, Bitumendeckung - Nebenhaus: Flachdach - unterkellert - überwiegend Fenster aus Kunststoffrahmen- Außenjalousien, Isolierverglasung - Bad mit Wanne - Fußböden überwiegend Kunststoff und Fliesen, teilweise Laminat - Ölzentralheizung (2019), Rippenheizkörper HinweiseBedarfs-Energieausweis Haus A:- Energieverbrauch: 221,9 kWh/(m2·a)- Energieträger: Öl- Effizienzklasse: G- Ausweis gültig bis 27.04.2027- Baujahr Gebäude: 1938- Baujahr Wärmeerzeuger: 2010Verbrauchs-Energieausweis Haus B:- Energieverbrauch: 119,8 kWh/(m2·a)- Energieträger: Strom- Effizienzklasse: D- Ausweis gültig bis 25.04.2027- Baujahr Gebäude: 1984- Baujahr Wärmeerzeuger: 1981Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.