3-Zimmer-Penthouse mit großer privater Terrasse in zentraler Lage von Bensheim

Diese moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten bietet ca. 100 m² Wohnfläche einschließlich anteiliger Terrassenfläche. Das Gebäude wurde 2017 errichtet. Bodentiefe Fenster und der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbare Rollläden/Raffstores. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Die private Terrasse mit rund 36 m² bietet Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer Abstell-/Kellerraum beim Stellplatz ergänzen das Raumangebot. Mietkonditionen pro Monat: * Kaltmiete 1.350 € * Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 250 € * Überdachter Stellplatz unter dem Wohngebäude einschließlich Kellerraum 90 € * Gesamtkosten 1.690 € Ein zweiter Stellplatz ist optional für 65 € monatlich erhältlich, insgesamt dann 1.755 €. Eine Wallbox ist optional gegen zusätzliche monatliche Miete verfügbar; Konditionen auf Anfrage. Staffelmiete: Die monatliche Wohnungskaltmiete erhöht sich jährlich um 27 €. Die passgenau eingebaute Küche mit passendem Fliesenspiegel soll nach Möglichkeit übernommen werden: 2.400 € VB. Terrassensichtschutz kann separat nach Vereinbarung übernommen werden. Ein Paketpreis ist nach Absprache möglich. Energie: Verbrauchsausweis, Klasse A+, Endenergieverbrauch 23,4 kWh/(m²·a). Einzug im Januar 2027 nach Absprache. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Personenzahl, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin. Wir sind die derzeitigen Mieter und suchen passende Nachmieter. Die endgültige Entscheidung treffen die Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in der Rodensteinstraße in zentraler Lage von Bensheim. Die Innenstadt und der Bahnhof mit seinen Bahn- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar. Das ermöglicht kurze Wege im Alltag und ist auch für Berufspendler attraktiv.