Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Siegburg

Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2024 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine gehobene Ausstattung überzeugt. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Badezimmer funktional. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Objekt steht ab dem 1. Januar 2027 zur Verfügung; Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Die Küche kann auf Wunsch für 3.000€ übernommen werden. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag mit 40€ Staffel pro Jahr. Außerdem enthält der Mietvertrag einen Kündigungsverzicht von 2 Jahren. Ausstattung: - Pkw Stellplatz hinter dem Haus, - Keller - Aufzug - Küche schon vorhanden - komplett modernisiert - Ebenerdige Dusche Die Immobilie liegt zentral in Siegburg an der Kaiserstraße. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.