Elegante 4-Zimmerwohnung / Büroetage in gepflegter Jugendstilvilla

Charmante, sehr gepflegte Büroetage / Wohnung in BESTLAGE. Hier erwarten Sie stilvolle Räumlichkeiten in einer zentral gelegenen, denkmalgeschützten Jugendstil-Villa. In der 1. Etage dieser imposanten Immobilie befinden sich repräsentative Büros in großzügigen, hellen Räumen. Der gepflegte Parkettboden, Kassettentüren und Stuckarbeiten verleihen der Immobilie den Charme des Jugendstils. Drei der vier Zimmer sind mit stilvollen Schiebetüren miteinander verbunden und lassen sich so individuell nutzen. Von hier hat man Zutritt zu zwei kleinen Balkonen. Neben der moderne Einbauküche befindet sich ein Vorratsraum mit Anschüssen für ein kleines Badezimmer. Von der Küche hat man Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in den Garten. Die Etage eignet sich ideal als Bürofläche für eine Rechtsanwaltskanzlei. Die unmittelbare Nähe zum Gericht ist von großem Vorteil. Falls diese Etage künftig als eigenständige Wohnung genutzt werden soll, bietet sich die Installation einer Dusche an. Im geräumigen Hauptbadezimmer sind derzeit lediglich ein WC und ein Waschbecken vorhanden. Der Eigentümer würde den Einbau übernehmen. Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage per Email oder melden sich telefonisch unter 0179-2274038 - lichtdurchflutete Büroräume / Wohnräume ( zwei Balkone ) - moderne Einbauküche, Zugang zu einem weiteren Balkon ( Gartenblick ) - Badezimmer - heller Vorratsraum / weiteres Badezimmer möglich - großzügige Diele - Kellerabteil Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage in einem gepflegten Umfeld, in der Nähe des Gerichtsgebäudes.