Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in Baden-Baden!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Baden-Baden mit vier vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Vermietungssituation, attraktive laufende Mieterträge und eine Bruttomietrendite von rund 4,9 %.<br>Besonders interessant ist der bestehende Denkmalschutz: Für Kapitalanleger können sich bei entsprechenden, steuerlich anerkannten Maßnahmen besondere Abschreibungsmöglichkeiten nach den gesetzlichen Regelungen für denkmalgeschützte Immobilien ergeben. Dadurch bietet das Objekt neben der laufenden Mietrendite auch interessante steuerliche Perspektiven, die je nach persönlicher Situation des Erwerbers erheblich sein können.<br>Das gepflegte Gebäude verbindet den besonderen Charakter einer historischen Immobilie mit attraktiven Wohnflächen und Außenbereichen. Der Zustand ist sehr gut, die Gas Etagenheizungen sind aus 2019 und das Dach wurde in 2005 neu eingedeckt und im Jahr 2022 mit dem Ausbau der DG Wohnung neu gedämmt. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Rendite, langfristige Wertentwicklung und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der tollen Lage und dem Zustand der einzelnen Einheiten.