Leben an der historischen Stadtmauer – Exklusives Reihenmittelhaus in Hillesheim

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus vereint rustikalen Charme mit moderner Wohnqualität. In absolut zentraler Lage von Hillesheim, unmittelbar an der historischen Stadtmauer, entstand aus einer ehemaligen landwirtschaftlichen Scheune ein exklusives Wohnhaus, das bis 2019 vollständig kernsaniert und hochwertig ausgebaut wurde. Lediglich die Außenmauern blieben erhalten – darunter ein Teil der historischen Stadtmauer von Hillesheim, die heute einen besonderen architektonischen und geschichtlichen Akzent setzt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 216 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von 58 m² sowie einem Grundstück von ca. 395 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, die modernes Wohnen mit einem pflegeleichten Außenbereich verbinden möchten. Der Garten bietet ausreichend Raum für einen kleinen Nutzgarten, Spielflächen oder den Vierbeiner und ist aufgrund der Hanglage auf zwei Ebenen angelegt. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Wert auf Design und Qualität gelegt wurde. Die außergewöhnliche Hauseingangstür bildet einen stilvollen Auftakt und führt in einen großzügigen Eingangsbereich mit offen gestaltetem, lichtdurchflutetem Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie direkt in den derzeit als Hobby- und Spielzimmer genutzten Raum und in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie bequem in die integrierte Garage. Ein weiterer Zugang zur Garage besteht zusätzlich über den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Von dort aus erreichen Sie außerdem die rückwärtige Terrasse im Erdgeschoss und den darunter liegenden Allzweckraum. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie auf das erste Zwischenpodest, auf dem sich das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer befindet. Dieses überzeugt mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einer hochwertigen Ausstattung. Eine halbe Etage höher öffnet sich das Herzstück des Hauses: der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung, große Fensterflächen und die großzügige Satteldachgaube schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine praktische Speisekammer und verbleibt in der Immobilie. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich entlang der Hausseite erstreckt und einen herrlichen Blick über die Dächer von Hillesheim bietet. Auf dem Balkon befindet sich zusätzlich ein geschützter Bereich als praktische Unterstellmöglichkeit. Auf der nächsten Ebene befinden sich zwei großzügige Kinder- oder Schlafzimmer. Im darüberliegenden Halbgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro beziehungsweise Spielzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Der Garten ist über eine außenliegende Treppenanlage von der Terrasse aus erreichbar und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Rückseite des Hauses inklusive Terrasse und Außentreppe ist funktional bereits angelegt, jedoch sind die abschließenden Putzarbeiten sowie der Terrassenbelag und die Montage des vorhandenen Geländers noch fertigzustellen. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Übliche, kleinere Schönheitsreparaturen können je nach persönlichem Anspruch anfallen.