Zentrumsnahe, familienfreundliche Wohnung mit Süd-Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage in Penzberg. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereiche und einen sonnigen Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne.<br><br>Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern stehen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.<br><br>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon. Mit seinem schönen Blick ins Grüne lädt dieser dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.<br><br>Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. <br><br>Die Wohnung ist seit 01.11.2024 vermietet. Die aktuelle Pauschalmiete beträgt 1.100,00€ und bietet somit auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit. Die gepflegte Wohnanlage, der großzügige Grundriss und der attraktive Balkon verbinden angenehmes Wohnen mit einer alltagstauglichen Raumaufteilung.<br><br>Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie in ruhiger Wohnlage von Penzberg.<br><br>Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen: <br>€ 370.000,- (Wohnung) + € 5.000,- (TG) = € 375.000,-