Gehobene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage + Keller in Göttingen; Energie-Effizienklasse B

Nachmieter gesucht! Diese großzügige lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung (im 6-Parteien-Haus mit überwiegend Eigentumswohnungen) bietet auf 130 m² viel Platz und vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Arbeitskonzepte und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort im täglichen Leben deutlich erhöht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, das zusätzliche Gäste-WC sorgt für eine praktische Raumaufteilung. Zudem steht ein eigener Kellerraum, ein weiterer Abstellraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten. Ergänzend gehört ein Garagenstellplatz sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit zum Angebot, was das Parken unkompliziert macht. Der Balkon und die großzügige Terrasse lädt ebenso wie der eigene nutzbare (erhöhte) Terrassen-Garten zur Entspannung im Freien ein. Zusätzlich zur eigenen Waschmaschinen-Anschlussmöglichkeit empfiehlt sich der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum (neben den Keller-Räumen). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und unterstützt ein umweltbewusstes Wohnen - Energie-Effizienklasse B Sofern erwünscht, kann die Einbau-Küche gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden. Elektrische Außenjalousien und manuelle Fliegengitter vor jedem Fenster runden dieses Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung kann ab dem 1. November 2026 angemietet werden. Die Haltung von Haustieren ist ggf. nach Absprache mit dem Vermieter (W&M Immobilien) möglich. Die Dusche wurde im Jahr 2024 auf eigene Rechnung barrierefrei / behindertengerecht umgebaut / modernisiert. Die hochwertige Einbau-Küche kann zum kleinen Aufpreis gern übernommen werden. Als Kinder der (verstorbenen) Vormieterin sind wir an einem (für den Vermieter)geeigneten Nachmieter interessiert. Die Wohnung befindet sich in Göttingen (Stadtteil Geismar) in der Grete-Henry-Straße 10. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie der umliegenden Einrichtungen. Die gehobene Wohnlage der „Zietenterrassen“, in oberster Reihe und unmittelbarer Nähe des Göttinger Stadtwaldes (in der Nähe vom Kehr) trägt zu einem entspannten Wohnklima bei. Bitte Erst-Kontakt per E-Mail; Begehung ggf. auch mit Wohnungsmakler (des Vermieters) möglich ...