**Kauf oder Miete - Vielseitiges Wohnensemble in Berlin-Zehlendorf**

Auf einem ca. 660 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück wurde im Jahr 2024 dieses moderne Dreifamilienhaus errichtet. Der bereits vorhandene, massiv gebaute Keller wurde dabei in das Neubaukonzept integriert und um zwei hochwertige Wohnetagen in solider Massivbauweise ergänzt.<br><br>Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei weitgehend unabhängige Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für die Vermietung als Mehrfamilienhaus als auch für das generationsübergreifende Wohnen unter einem Dach.<br><br>Im Souterrain befindet sich eine separate Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang, modernem Duschbad und vorbereiteten Küchenanschlüssen.<br><br>Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Einbauküche und direktem Gartenzugang. Zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Wohneinheit.<br><br>Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit schönem Blick ins Grüne.<br><br>Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Wärmepumpe übernimmt die Heizung und Warmwasserbereitung. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Der berechnete Endenergiebedarf beträgt lediglich 21 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse A+.<br><br>Das pflegeleicht angelegte Grundstück wurde neu eingefriedet und ansprechend gestaltet. Eine frisch gepflanzte Hecke bietet künftig zusätzlichen Sichtschutz. Eine offene Garage und ein massives Gartenhaus schaffen praktische Stell- und Lagerflächen.<br><br>Insgesamt bietet dieses moderne Dreifamilienhaus eine attraktive Kombination aus energieeffizienter Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.