Sanierte Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern mit Gartenabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das gesamte Gebäude sowie diese charmante ca 46 m² große Wohnung wurden 2024 umfassend kernsaniert. Hier erwartet dich ein modernes und gemütliches Wohngefühl im neuwertigen Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Enthalten sind ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum Garten raus. Ein flexibles Zusatzzimmer: Ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleidezimmer nutzbar. Eine praktische Kochnische sowie ein modernes Badezimmer, welches frisch saniert mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ist. Ebenfalls gehört ein kleiner abgeteiltes Gartenabteil mit zum Mietumfang. Weitere Ausstattung & Keller Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Kisten & Co. Waschraum: Ein eigener, separater Anschluss für die eigene Waschmaschine befindet sich im Keller. Miete & Details Kaltmiete: 480 € Nebenkosten: 175 € (inklusive Heizkosten, Außenpflege und wöchentliche Hausflurreinigung) Warmmiete: 655 € Kaution: 1300 € Verfügbar ab: 01.12.2026 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ein freundliches Anschreiben! Bitte stelle Sie sich kurz vor (Name, Personenanzahl, berufliche Situation). Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Marl. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die gute Infrastruktur der Umgebung bequem erreichbar, wodurch eine komfortable Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist.