Tauschwohnung: Suche größere Wohnung in Dresden

Hey! Ich suche eine Wohnung in Dresden, die mindestens 2,5 Zimmer und min. 75 m² hat, mit einer maximalen Warmmiete von 1600€. Ich biete eine charmante und ruhig gelegene 2-Zimmer-Hinterhof-Wohnung (1. Stock) im Hechtviertel an. 45,5 m², für 470€ Kaltmiete (+120€ NK). Ich kann leider nicht ausschließen, dass die Miete bei einem Wechsel erhöht wird. Die EBK müsste abgelöst werden. Zum Umgehen der Tauschwohungs-Gebühr, hier noch Schreibt gern da bei weiteren Fragen. VG!