Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg links der Wertach

Beschreibung: Zur Vermietung steht eine helle, 2016 renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Altbaus von ca. 1900. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße links der Wertach, abseits vom Durchgangsverkehr. Die Einbauküche inklusive Spülmaschine ist ohne Ablöse und ohne Aufpreis in der Miete enthalten. Beide Zimmer sind getrennt über den Flur erreichbar und ähnlich gut nutzbar. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung eignet sich daher für Paare, Einzelpersonen oder als 2er-WG. Ausstattung: Helle Räume, Wohn- und Schlafzimmer separat begehbar Einbauküche mit Spülmaschine (ohne Ablöse) und Platz für einen Esstisch Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss Separates WC Gasetagenheizung Kellerabteil Ruhiger Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung mit Fahrradstellplatz Gepflegtes Treppenhaus mit Holztreppe Sonstiges: Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten; die Verträge schließt der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 162,8 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr 1900, Effizienzklasse [E] Ruhige Seitenstraße, trotzdem zentral. Straßenbahnlinie 3, mehrere Buslinien und der Bahnhof sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe. Die Grünflächen an der Wertach liegen nur wenige Gehminuten entfernt.