Altbaucharme trifft Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung mit EBK & modernem Bad

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Flensburg. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme in Kombination mit modernen Elementen und einem angenehmen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Duschbad in stilvoller Grau-Weiß-Optik, das der Wohnung eine zeitgemäße Note verleiht. Ein einheitlicher Fußbodenbelag sorgt zusätzlich für ein harmonisches Gesamtbild. Die vorhandene funktionale Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Flensburger Innenstadt bequem erreichbar. - Erdgeschoss - ca. 64 qm Wohnfläche - Laminatfußböden - helle Wände - 3 Zimmer - 1 Badezimmer mit moderner Dusche - beidseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren wird vereinbart - Indexmiete Die monatliche Gesamtmiete von 730,- € setzt sich aus der Kaltmiete von 550,- €, 90,- € Heizkostenvorauszahlungen und 90,- € Betriebskostenvorauszahlungen zusammen. Die Kaution beträgt 1650,- €. Flensburg ist eine attraktive Hafenstadt im Norden Schleswig-Holsteins und zeichnet sich durch ihre besondere Lage an der Flensburger Förde sowie die Nähe zur dänischen Grenze aus. Die Stadt verbindet maritimes Flair mit einer gewachsenen Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Innenstadt mit ihren Fußgängerzonen, historischen Gebäuden und dem Hafenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Verweilen und für die Freizeitgestaltung. Durch das gut ausgebaute Busnetz sind die verschiedenen Stadtteile sowie unter anderem die Universität und weitere wichtige Einrichtungen gut erreichbar. Auch überregional ist Flensburg durch die Anbindung an das Straßennetz verkehrsgünstig gelegen. Die Nähe zur Flensburger Förde, zu zahlreichen Grünflächen und zur Ostseeküste bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit vereint Flensburg urbanes Leben, maritime Atmosphäre und eine gute Infrastruktur auf angenehme Weise.