Helle, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 71 m²) mit Terrasse, Garten & Tiefgarage

Diese helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1994 und wurde 2022 umfassend modernisiert. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Das Herzstück bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die vollständig überdachte Terrasse, die den Außenbereich bei nahezu jedem Wetter nutzbar macht. Angrenzend befindet sich der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Neben dem Wohn-/Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen zentralen Flur sowie eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist das großzügige, modernisierte Tageslichtbad mit einer komfortablen bodengleichen Dusche (ca. 1,00 × 1,50 m), einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchheizkörper als Raumtrenner sowie einer elektrischen Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage mit zwei Innengeräten in Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sowie elektrisch bedienbare und programmierbare Rollläden an allen Fenstern. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ergänzend stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Highlights * 71 m² Wohnfläche * Erdgeschoss * 2 Zimmer * 2022 modernisiert * Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich * Großzügiges Tageslichtbad * Bodengleiche Dusche (1,00 × 1,50 m) * Elektrische Fußbodenheizung Bad * Handtuchheizkörper * Klimageräte Wohnbereich & Schlafzimmer * Elektrische, programmierbare Rollläden * Vollständig überdachte Terrasse * Gemeinschaftlicher Garten * Kellerabteil mit Stromanschluss * Mitbenutzung Waschküche, Trockenraum & Fahrradkeller * Bushaltestelle nahegelegen * Ruhige, naturnahe Wohnlage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in naturnaher Umgebung. Grünflächen und Natur in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die Versorgung im Alltag ist bequem möglich: Eine Bäckerei sowie ein Einkaufsmarkt sind jeweils innerhalb von ca. 15 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So verbindet die Lage Ruhe und Naturnähe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.